HERMOSILLO, Sonora. — El diputado Óscar Ortiz Arvayo presentó este jueves una iniciativa de reforma a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Sonora, con el propósito de establecer reglas sobre administración, aportaciones financieras y resolución de conflictos entre vecinos.
La propuesta, llevada al pleno por el legislador del Partido del Trabajo (PT), plantea regular la transición entre las empresas constructoras y los residentes al momento en que un nuevo desarrollo de vivienda de interés social comienza a ser habitado.
La iniciativa contempla formalizar un proceso de entrega-recepción para condominios de nueva creación. Este procedimiento requerirá documentar el estado físico de áreas e instalaciones comunes, la entrega de planos, garantías, contratos vigentes y la transferencia de recursos asignados al mantenimiento del inmueble.
Asimismo, la reforma propone normar la celebración de la primera Asamblea General de Propietarios. En esta sesión se dará a conocer la Escritura Constitutiva y el Reglamento Interno, se definirán las cuotas de mantenimiento y se elegirá a las personas encargadas de la administración y vigilancia del inmueble.
El proyecto de ley incluye modificaciones sobre el cobro de cuotas extraordinarias, excepciones de pago, obligaciones de transparencia financiera para administradores y esquemas de capacitación para residentes.
Según expuso Ortiz Arvayo, la iniciativa responde al incremento en la construcción de vivienda en la entidad impulsado por el Gobierno de México, un desarrollo que proyecta un aumento de inmuebles bajo el régimen de propiedad en condominio.
La mesa directiva del Congreso de Sonora turnó la propuesta a comisiones para su análisis y posterior dictaminación.
